2014-04-12 买日本不动产，无虑即决！

买日本楼投资，在香港来说算是新兴的工具，但其实我们已迟了台湾几步了，台湾因在地理、经济和政治上与日本较为近水楼台，在311地震后不久，已看准机会在日本不动产市场进攻。虽然迟了起步，但以香港人「醒目」的天性，要追上不难，但有时遇到一些因为犹豫而错过机会的情况，真是替客人感到不值！

为什么这样说？因为近月接待客户的经验所得，或许香港人对投资日本不动产还未是完全熟悉和信任，不时出现犹豫不决，以令机会错失的情况。最「揼心口」的一次，是试过有客人非常有诚意地飞到东京看楼、打算买翻三两个盘收租，谁知去完个TRIP回来，用了一个WEEKEND时间考虑要买边个单位同出价，结果几个盘都已经在他考虑的时间被卖走了！连在日本的同事，跟我们提起时都「牙痛」咁慨声，因为他看的，都是在中上级住宅区、出租中的单位，价格在港元80万以下、回报率不俗，同事把图纸发给我后，自己都有少少心动(可惜无钱……)，所以更替客人不值，唯有继续找一些好的盘给他吧！

另外一个常出现的情况，我们工作模式是一有新的、推荐的物件，便会立即电邮客人详情，但是香港人工作忙碌，有时给客户推荐的物件，他们可能一个星期后才找回之前的物件问价，或在我们的FACEBOOK专页上找回一、两个星期前的推荐物件来问价，那答案是什么？都说是推荐物件，当然不出三两天已经卖了啦！又要花时间再拣过，咪即系搵自己笨，相信大家识做吧！

JP HOUSING 小秘书

资料来源： http://ps.hket.com/content/51372/%E8%B2%B7%E6%97%A5%E6%9C%AC%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7% 94%A2%EF%BC%8C%E7%84%A1%E6%85%AE%E5%8D%B3%E6%B1%BA%EF%BC%81/