2015-01-10 穷爸爸日本消费

Boris Fung置业顾问 电邮: info@jp-housing.com 网页: www.jp-housing.com

题：穷爸爸日本消费

日圆持续寻底，对于香港人是天大的喜讯。港元跟美元挂勾，受惠下，无论日本的进口货和日本的旅行团都大受港人欢迎，甚至抢购一空。无疑消费是件赏心乐事，但作为精明的香港人，刺激了日本经济外，更应把握日圆下跌来增加投资的出路。

日圆在这两年的下跌，已经唤醒香港人投资日本物业的兴趣, 只是安倍实行进一步量化宽鬆，大家对日圆汇价低处未算低而起了戒心。不过，笔者认为虽然汇价下跌无疑有助日本提升出口竞争力，刺激经济，但入口原料时也面对生产成本上涨的问题，所以笔者与日本朋友谈论日圆看法时，他们都坚定地认为日圆不可能再大幅下跌。

同时，大家可能忽略了原材料价格指标如原油、黄金等同样一直贬值，幅度比日圆还多，正正进口成本没有太大增加下，持续低日圆将可继续刺激出口和资产价格上升。值得注意的是，现今油价同国际政治紧扣，就如资源出口国俄罗斯与西方的关係，当石油、黄金和商品价格反弹，日圆也很大机会反弹企稳，以维持商品生产成本对比价格，因此日圆的调整空间已有限，基本上会在现水位徘徊。精明的香港人，请不要错过日本资产对港元折让下，投资一个令你产生正现金流的优质日本物业。